最高优惠56万，国庆节这些楼盘杀疯了
看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2022.10.1上午8点，收集整理时间为2022.09.30。
【市中心】
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销售动态：位于西山区云兴路与宜康路交汇处。目前在售4栋和6栋，建面约140㎡、160㎡以及212㎡的顶跃，总层高30层，2T2户设计，板式设计，6栋精装为房源，均价约1.65w/㎡，4栋为毛坯房源，均价约1.68-1.95w/㎡。
项目预计2024年6月30号交房。
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销售动态：项目位于环城南路大悦城旁。目前还有毛坯房源在售，建面约130㎡，2T3/2T4户设计，均价约1.7w/㎡，所剩房源不多，预计2023年3月交房。
另有少量130㎡、150㎡精装房源，均价约1.9w/㎡。
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销售动态：瑞鼎城天玺位于白云路与白龙路交叉口，一环边，二环内，靠近地铁5号线。项目少量现房在售，建面约86-196㎡，整体均价约1.6-2w/㎡，详情请咨询售楼部。
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销售动态：项目位于官渡区东郊路菊华立交旁。项目主打公交、地铁TOD，负三层与地铁4号线菊华站衔接。
项目目前在售3#和4#，首推建面82-188㎡的住宅，毛坯交付；2T3/2T5及3T6户设计，均价约1.55-2w/㎡。
预计2023年6月份交房。
编辑点评：国庆到了，特价项目也明显多了起来，其次市中心共收集到4个特价项目，其中隆盛府和众安白马御府已经是老熟人了，相比此前的特价并没有太大的差异。
此外，本次还收集到瑞鼎城和枢纽曜城的特价房，枢纽曜城本期特价房总价最高优惠了近28万，还算是有诚意吧。
【北市区】
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销售动态：项目位于龙泉路前段下马村。目前在售13#，建面约89㎡、121㎡、138㎡，2T5/3T6户设计，总高34层，毛坯交付，近期均价约1.65-1.78w/㎡。
项目预计2022年11月和2023年5月分批交付，目前已全部封顶。
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销售动态：碧桂园御龙半山位于龙泉路与红云路交叉路口以北300米处。
项目目前在售建面约100-128㎡现房，总高18层，2T4户设计，均价约1.25w/㎡，毛坯交付。
项目即将加推建面约140㎡、204㎡的房源，预计10月开始认筹，预计售价约1.21w/㎡，2T2户设计，总高13层，毛坯交付，预计2024年交房。
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销售动态：碧桂园龙川府背靠长虫山。项目洋房、叠拼在售。洋房目前建面约138㎡、260㎡的洋房大平层在售，1T2户设计，总层高7层，均价约1.5-2.1w/㎡，带装修交付；
叠拼户型建面约155-177㎡，毛坯交付，单价约1.7w/㎡，上叠带39-43平屋顶花园，中叠带11-15平露台，电梯前厅赠送；下叠带南北前后花园。实得面积约210-290㎡；预计2022年10月30日交房。
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销售动态：新希望锦麟峯荟位于北京路沣源路交叉口向北一公里，项目配建的金康园小学龙溪校区将于9月正式开学。
一期在售建面约106-141㎡户型，均价约1.3-1.4w/㎡，带装修交付，预计2022年11月交房；
二期新推房源建面约106-188㎡户型，毛坯均价约1.5w/㎡起，带装修房源约均价约2w/㎡，预计2024年交付。
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誉峰峰景
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销售动态：誉峰峰景位于盘龙区铂金大道与杭瑞高速交叉口西南侧，建面约77-149㎡，现房在售，毛坯交付，均价约1w/㎡。
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编辑点评：北市区的特价房中，碧桂园三子持续输出，都是“老演员”了，如果哪一期特价少了他们，可能还会有点不习惯。
让人比较眼前一亮的是新希望锦麟峯荟,特价1.08w/㎡起，要知道锦麟峯荟正常房源也在1万三四，而此次推出一万出头的特价房，价格落差之大，确实是比较令人惊讶。
【南市区】
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销售动态：筑友双河湾位于广福路与前兴路交汇处。距地铁5号线庄家塘站约600米，项目配建公办度假区第三小学（度假区二小拥金路校区）将于今年9月开学。
项目目前在售建面约88-144㎡的房源，主要位于墨香苑地块，3T4/2T5/2T6户设计，总高30层，带装修交付，均价约1.6w/㎡。
项目预计2023年底交房。
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销售动态：建投朝朝暮暮位于西山区华晨路与逸康路交汇处。
项目建面约126-275㎡房源在售，2T2/2T4户设计，总层高22-33层，毛坯/带装修交付，毛坯房源均价约1.5-1.6w/㎡，部分低楼层房源特价约1.3w/㎡，带装修房源均价约2.2-2.3w/㎡，酒店式物业管理；预计2023年底交房。
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销售动态：中铁建西派城樾位于昆明市官渡区关景路与纬一路交叉口东北，距4号线和甸营站约400米。
项目规划有6栋住宅，总高23-33层，2T2户/2T4户设计，精装交付，目前在售1#，建面约119㎡、143㎡和203㎡，均价约1.4-1.6w/㎡；
目前项目实景园林已开放，预计2024年12月交房。
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销售动态：项目位于官渡区官南大道中段，紧邻在建地铁2号线二期小街站（在建），项目按划片可读双凤小学。
项目目前主推二期房源，建面约89-126㎡的房源在售，4T6/5T8户设计，带装修交付，近期均价约1.7-1.8w/㎡，目前暂未开盘。
项目一期还有少量现房在售，建面约121-143㎡，均价约1.6-1.65w/㎡。
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销售动态：中交金地中央公园在售建面约57㎡平层公馆、建面约24-194㎡临街商铺及建面约159-271㎡写字楼，均价约11000元/㎡。
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销售动态：项目位于官渡区官南大道中段双凤派出所北侧，地铁2号线小街站（在建中）旁。
项目目前二期建面约128-139㎡的房源在售，3T6/4T7户设计，带装修交付，成交均价约1.5-1.7w/㎡，部分低楼层现房均价约1.4w/㎡起。
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编辑点评：此次南市区共收集到6个项目的特价房，算是特价房比较集中的区域了。
从优惠情况来看，筑友双河湾和西派城樾的优惠力度相对中规中矩，作为西派系高端产品，此前已有国樾珠玉在前，并且单价不便宜，城樾推出后，无论是价格还是面积都明显较国樾接地气的多，让更多的人有了上车的可能。
另外此次中骏天誉和北科建春城大观的总价可以说是优惠力度最大的，两个项目在售的都是现房/准现房，北科建总价最高优惠56万左右，中骏天誉总价优惠基本也在30万左右，不得不说，这才像过节的样子嘛。
【东市区】
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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1km，项目签约云大附中星耀喻昭学校，公立公办，六年一学位。
项目目前在售建面约93-142㎡的住宅，2T4/2T6户设计，带装修交付，南北通透，近期均价约1.45-1.5w/㎡。
项目还有建面约42-86㎡的公寓在售，带装修交付，均价约1.1w/㎡，可上学。
项目一期和二期已交房，三期预计2023年6月30日交房，交房即交证。
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销售动态：项目位于滇中新区空港经济区。项目目前洋房、高层在售，高层产品户型建面约69-103㎡，低楼层小户型均价在6000元/㎡以内，毛坯交付；
洋房产品户型建面约110-128㎡，1T2户，总高8-11层，洋房均价约8800-9200元/㎡；预计2024年进行首批交付。
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销售动态：经投湖山望位于经开区果林湖畔，项目为现房。目前在售洋房建面约122㎡、143㎡、174㎡，1T2户设计，总高5-8层，2楼及以上带装修交付，均价约13000元/㎡；
联排别墅建面约168-170㎡，合院别墅建面约182-270㎡，均价约2.5w/㎡，毛坯交付。
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编辑点评：东市区此次收集到的项目比较少，只有3个。
看到保利城的特价，有同事惊呼居然只要1万2了，不过很快就被另一个同事驳回了惊讶：1万2的保利城已经有一段时间了，不是稀奇事了，事实上，前两周就已经有中介渠道释放出保利城的员工特价房，比起之前的价格确实便宜了不少，而且还有学校配套，确实是比较划算了，就是不知道当初一万六七入手保利城的业主们还好吗。
而金地云溪九境，从优惠情况来看，只能说寻求的是一种参与感吧，毕竟好大一个节呢！
【西市区】
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销售动态：书香云海位于西山区南绕城高速与草海交汇处。项目可就读云大附小、云大附中，预计明年3月招生，明年9月开学，学校目前在建，预计年底建成。
高层住宅建面约89-145㎡，2T5/3T7户设计，总高28、33、34层，毛坯交付，均价约1.2-1.3w/㎡，高层预计2023年4-5月交房，目前已经全面封顶。
国庆期间，购房可额外再享2个点得购房优惠。
项目将于10月1日开放实景园林。近期即将加推二期，详情可咨询售楼部。
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销售动态：项目位于五华区吾悦广场旁，隅山公园正对面。目前在售建面约89㎡、109㎡、117㎡的住宅房源，5#楼89㎡户型所剩房源不多，2T6户设计，总层高32楼，全部为三室设计，带装修交付，均价约1.46w/㎡，在售的住宅房源预计2023年12月30日之前交房
Loft公寓户型建面约42㎡，4T29户设计，总高21层，毛坯交付，现房，三千乐街商业已投入使用，公寓目前已售罄，剩余房源暂未开盘。
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销售动态：东原印1905位于西北新城普吉路与沙河北路交汇处，项目按划片可就读红旗小学，隔4号线金川路站大约900米。
项目有高层和叠拼产品在售，高层户型建面约89㎡、103㎡、124㎡，2T6户设计，总高27层，带装修交付，公摊小，均价约1.45-1.55w/㎡起，近期加推了3#，得房率在90%以上。
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销售动态：大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口，项目已签约书林一小。
项目建面约89㎡、103㎡、125㎡的房源在售，点板结合，总层高27-33层，2T4/2T5户设计，带装修交付，单价约1.2w/㎡起，125㎡为楼王户型，均价约1.38-1.65w/㎡；项目一期房源预计2023年12月交付。
编辑点评：西市区此次的特价房算是带学校配套的项目之间的角逐，几乎所有项目都有配套的学校，尤其是三千时光，可以读书的公寓，28万起，还是蛮让人心动的。
大华锦绣山海10907元/㎡起，西市区的门槛再一次被刷新，只能说西市区的项目都挺狠，也确实很刚需。
【呈贡/郊县】
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销售动态：光明璟宸位于白药街与兴园路交叉口（云南大学旁），项目周边有云大附中附小、西南联大，具体按划片就读。
现房在售，目前有建面约95㎡、105㎡、127㎡高层住宅在售，2T4户设计，毛坯交付，近期购房同时购买车位，可享更多优惠，均价约8000-8500元/㎡。
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销售动态：金茂国际新城位于呈贡吴家营片区东部，市政府旁，高铁站北侧，项目将配建一所60班的公立小学。
目前在售高层、洋房及合院产品。高层户型建面约89㎡、109㎡，2T4户设计，总高28-32层，毛坯交付，均价约8000元/㎡；
洋房户型建面约110㎡、128㎡、143㎡，1T2户设计，总高8层，毛坯交付，成交均价约11000元/㎡，部分特价房源约9000元/㎡起。
目前在售洋房和高层房源预计2022年底交房，目前已封顶。
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销售动态：项目位于晋宁南滇池大赖山（原一乘驾校总部）。项目有洋房、合院产品在售。洋房户型建面约112㎡、136㎡，1T2户设计，总高6层，均价6500元/㎡起。
114㎡叠加别墅总价约110-120w/套，合院户型建面约121-145㎡，总价约123-210万/套。
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销售动态：绿地东海岸项目位于兴呈路与呈祥街交汇处。项目靠近地铁4号线古城站和可乐村站，距离地铁站约600米。
项目目前在售面积108㎡、136㎡，2T4户设计，毛坯交付，总层高30层，均价约1.05w/㎡；项目预计2023年9月交房。
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销售动态：项目位于经开区石安公路与福昆线交叉口，项目可上师专附小，学校目前已开学。
目前在售高层和洋房，建面约89-151㎡毛坯房源，高层均价约6000-7200，洋房均价约7800-9200元/㎡。
项目高层预计2023年10月交房，洋房预计2024年6月交房。
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编辑点评：地段不够，特价来凑，在很多个周末的特价活动中，都有一种呈贡/郊区项目的狂欢的错觉，本周也收集到了5个项目的特价房源，从价格来看，一连串的六七千一平，确实是很亲民的。
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